出国留学网房地产估价师栏目为广大考生精心整理推荐“房地产估价师开发经营与管理2017测试题及答案”，希望对广大考生有所帮助。快跟着小编一起来复习吧。
1.在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
答案:C
2.下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( )
A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
答案:D
3.将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是( )
A.按照房地产的用途和等级划分的
B.按照房地产的交易形式划分的
C.按照地域范围划分的
D.按照房地产购买者目的划分的
答案:B
4.在房地产市场的分类中,一级市场是指( )
A.土地使用权转让市场外语学习网
B.新建商品房租售市场
C.土地使用权出让市场
D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
答案:C
解析:按增量存量细分市场的话,通常将房地产市场分为三级市场,一级市场是土地使用权出让市场,二级市场是土地转让和新建商品房租售市场,三级市场是存量房地产交易市场.
5.在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是( )
A.建筑师
B.结构工程师
C.设备工程师
D.监理工程师
答案:A
解析:建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等项工作.
6.市场的客体通常是指( )
A.买家
B.买卖
C.交易对象
D.交易价格
答案:C
7.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2,2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2.那么,该市房屋的平均建设周期为( )年
A.0.5
B.1.5
C.2
D.3
答案:B
8.下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有( )是不正确的
A.供给非同质性
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性
答案:C
9.产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )
A.土地稀缺
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过度放贷
答案:C
10.房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括( )子市场
A.租赁
B.销售
C.保险
D.抵押
答案:C