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2017年房地产估价师得高分技巧

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  2017年房地产估价师得高分技巧

  一、总的答题策略

  1、一定要全面审题,往往由于审题不严密,造成一个在平时作了不止多少遍的问题出错,如案例第一题,按教材做法都是建设期后运营期第一年就偿还利息,单这个题第三年不还利息。

  2、作题的先后顺序,先易后难。我在这次考试中第一题用了1小时10分钟,作完这个题后一看时间,心情完全凉了,脑子一片空白,其实后面的题用时都不多,但先做难题,给自己减低了自信心。虽然后面的题也做完了,但质量肯定不如先做好。

  3、单选题会不会都要选,多选题在单选题自己认为有把握正确的在70%以上时,对摸棱两可的题尽量少选,有些题甚至只选一个,能得到50%以上的正确 率就基本能达到及格。当然单选题自己有把握的正确率还不到50%,你就只能在多选题上博一博了,我的观点还是对没有绝对把握的题少选一个是一个。

  4、正确运用排除法,当不知到正确答案时,根据经验运用排除法往往能取得很好的效果。

  二、客观题

  1、计划答题时间,保持稳定的答题速度。考试开始时,应该看一看试题的份量,并且对每道题应占用的时间迅速作出估计。保持稳定的答题速 度,也是很必要的,一般的做法是:首先通读并回答你知道的问题,跳过没有把握做答的问题。然后重新计算你的时间,看看余下的每道题要花多少时间。在一道小题上花过多的时间是不值的,即使你答对了,也可能得不偿失。

  2、按题目要求答题。在阅卷中发现,有不少考生连题目的要求都没看清楚就开始答题了。请记往,一定要认真阅读题目,在做选择题时要看清所有的选项。

  3、要注意多选题给分标准:错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。所以不要选没有把握的选项。

  三、主观题

  1、仔细阅读试题。主观题一般是考察考生分析问题和处理问题的能力,相对来说难度较大,建议考生对题目要求至少阅读两遍,经验表明,这 样做是值得的。认真审题一方面能帮助考生准确理解题意,不至于忙中出错;另一方面,还可帮助考生从试题中获取解题信息。

  2、问什么答什么。不需要计算与本题要求无关的问题,计算多了,难免出错。

  3、按题目要求写出计算公式,注意解题步骤。综合题的答题要求是:有计算的要求列出算式、计算步骤;需按公式计算的,应列出公式。考生在解题过程中,应尽量做到思路清晰,计算正确;一定要写出计算公式、计算步骤,这样即使解题不完整或上一步骤计算错误,而本步骤公式、算式正确,仍旧可以得到该步骤的公式、算式分。综合题每题所占的分数较多,考生在答题中,一定要按照要求写出步骤和算式。

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