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2018房地产估价师《制度与政策》习题及答案5

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  2018房地产估价师《制度与政策》习题及答案5

  11、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(  )。(2006年试题)

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.已经确定施工企业

  C.有保证工程质量和安全的具体措施

  D.建设单位已支付工程款

  【正确答案】:D

  12、下列有关丘的表述中,不正确的是(  )。

  A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

  B.房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制

  C.组合丘一定大于独立丘

  D.房屋权属证书中应注明丘号

  【正确答案】:C

  13、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过(  )年。

  A.5

  B.15

  C.8

  D.10

  【正确答案】:A

  14、档案资料不包括(  )。

  A.业主的资料

  B.物业的资料

  C.房地产公司的资料

  D.租住户的资料

  【正确答案】:C

  15、2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理(  )。

  A.房屋所有权转移登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋所有权变更登记

  【正确答案】:C

  16、房地产估价机构由自然人出资,主要由(  )发起设立。

  A.自然人

  B.政府

  C.政府房地产管理部门

  D.房地产估价师个人

  【正确答案】:D

  17、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以(  )作为缴纳税费的依据。

  A.出租价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.抵押价格

  【正确答案】:B

  18、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(  )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

  【正确答案】:C

  19、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为(  )。

  A.-3%

  B.3%

  C.-5%

  D.5%

  【正确答案】:C

  20、闲置土地的处置方式中,延长开发建设时间,但最长不得超过(  )年。

  A.1

  B.2

  C.半

  D.5

  【正确答案】:A

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