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2018房地产估价师《制度与政策》模拟习题及答案(4)
1、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年
答案( )
A、40
B、50
C、66
D、70
2、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
答案( )
A、扣除土地出让金
B、支付处分抵押房地产的费用
C、偿还抵押权人债权
D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
3、房地产开发项目竣工，经( )后，方可交付使用
答案( )
A、检查质量
B、验收合格
C、建设单位认可
D、办理产权登记
4、共有房地产的房地产权证由( )收执。
答案( )
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的权利人
5、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。
答案( )
A、县级以上地方人民政府
B、当地房地产管理部门
C、当地建设行政管理部门
D、当地房屋产权监理处
6、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
答案( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
7、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记
答案( )
A、转移变更
B、新建
C、遗失
D、他项权利
8、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金
答案( )
A、商品
B、理论
C、成本
D、市场
9、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同
答案( )
A、土地使用权出让合同
B、房地产转让合同
C、房屋租赁合同
D、商品房购销合同
10、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
答案( )
A、转让
B、拍卖
C、出租
D、抵押
1：A2：C3：C4：D5：B6：A7：B8：D9：A10：B
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