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2018房地产估价师制度与政策考前练习及答案一

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  2018房地产估价师制度与政策考前练习及答案一

  1、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩。那么,需要安置的农业人口数为( )

  A、100人

  B、50人

  C、200人

  D、60人

  2、某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部 门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。

  A、三家银行按贷款额分摊

  B、工商行-建行-交行

  C、建行-交行一工商行

  D、工商行-交行-建行

  3、土地使用权出让合同规定的期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期

  A、二年

  B、一年

  C、六个月

  D、三个月

  4、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权

  A、半年

  B、一年

  C、二年

  D、三年

  5、建设用地规划管理由( )部门负责

  A、建设

  B、房地产管理

  C、城市规划行政主管

  D、土地管理

  6、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。

  A、他项权利

  B、转移

  C、所有权初始

  D、变更

  7、房屋产权总登记、验证、换证,应当由( )发布公告。

  A、县级以上地方人民政府

  B、当地房地产管理部门

  C、当地建设行政管理部门

  D、当地房屋产权监理处

  8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

  A、由出让方、受让方平等协商确定

  B、由专业人士评估确定

  C、由政府决定

  D、不得低于按国家规定所确定的最低价

  9、职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。

  A、商业性

  B、社会性

  C、政策性

  D、自营性

  10、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同

  A、土地使用权出让合同

  B、房地产转让合同

  C、房屋租赁合同

  D、商品房购销合同

  答案:1C 2A 3C 4D 5D 6A 7B 8A 9D 10A

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