出国留学网

目录

2018年房地产估价师理论与方法典型试题三

【 liuxue86.com - 房地产评估理论与方法 】

  人做事不要东学下,西学下一定要认定一行,那样你才能把一行学精,出国留学网小编为你整理了《2018年房地产估价师理论与方法典型试题三》,欢迎阅读。祝考试顺利!

  2018年房地产估价师理论与方法典型试题三

  1.下面说法正确的是( )。

  A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

  B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

  C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

  D.房地产估价报告应由估价师个人出具

  2.在英国和其他英联邦国家,法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。

  A.使用估价对象房地产的实际成交价格

  B.使用政府公布的房地产交易指导价格

  C.使用近一年内房地产的平均成交价格

  D.依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

  3.某宗土地面积为2 000 m2,城市规划规定的限制指标为:容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是( )。

  A.建筑物地面一层建筑面积为800m2,总建筑面积为5 000 m2

  B.建筑物地面一层建筑面积为1 400 m2,总建筑面积为5 000 m2

  C.建筑物地面一层建筑面积为600 m2,总建筑面积为5 500m2

  D.建筑物地面一层建筑面积为600 m2,总建筑面积为2 500 m2

  4.假设某类住宅的价格从3 000元/m2下降到2 800元/m2,需求从900套上升到1 000套,则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为( )。

  A. -1.33

  B. -0.66

  C.0.66

  D.1.53

  5.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。

  A.宅基地所有权

  B.空间利用权

  C.地役权

  D.建筑物相邻关系

  6.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后,抵押权人方可优先受偿。

  A.税金

  B.拍卖费用

  C.土地使用权出让金

  D.土地使用成本

  7.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价( )。

  A.逐渐降低

  B.逐渐升高

  C.可视为基本不变

  D.为零

  8.房地产的供给曲线表示( )。

  A.房地产的出售量与其价格之间的关系

  B.房地产的出售量与购买者能力的关系

  C.房地产的供给量与其价格之间的关系

  D.房地产的供给量与购买者能力的关系

  9.投资利息估算只有在( )中才需要。

  A.比较法

  B.传统方法

  C.现金流量折现法

  D.收益法

  10.下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。

  A.出售型房地产

  B.出租型房地产

  C.办公型房地产

  D.自用型房地产

  参考答案:

  1.B 2.D 3.C 4.D 5.B 6.C 7.C 8.C 9.B 10.C

  房地产估价师考试频道推荐:

  房地产估价师考试动态

  房地产估价师报名时间

  房地产估价师考试时间

  房地产估价师试题及答案

  房地产估价师备考辅导

  2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案汇总

  想了解更多房地产评估理论与方法网的资讯,请访问: 池州房地产评估理论与方法

本文来源:https://fzc.liuxue86.com/a/3779615.html
延伸阅读
本栏目给您准备了《2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题六》,感谢朋友们一直以来的关注,更多试题请继续关注!2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题六1、从某种意义上说,比较
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题五》,感谢朋友们一直以来的关注,祝所有考生们梦想成真!2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题五1、一般地说,增加卖方
2018-10-21
每天进步一点点,收获一点点,本栏目给您整理了2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题四,更多内容请继续关注!2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题四21、有关非专业估价,下列
2018-10-10
每天学一点,每天就会多一点收获,本栏目给您整理了2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题三,更多内容请继续关注!2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题三11.建设部制定了《城
2018-10-10
学习是一门长久坚持的活,本栏目给您整理了2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题二,更多内容请继续关注!2018年房地产估价师《理论与方法》随堂题二1.某块土地上有一建筑物,各层
2018-10-10
爱惜时间,为自己美好的一天做出合理安排,出国留学网小编为大家整理2018年房地产估价师理论与方法典型试题八,欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018年房地产估价师理论与方法典型试
2018-08-15
美好的明天是今天努力有成就,不要觉得是空穴来风,出国留学网为您整理了2018年房地产估价师理论与方法典型试题七,欢迎查看,祝考试顺利!2018年房地产估价师理论与方法典型试题七1、
2018-08-14
只要好好的过生活,贫穷并不可怕,出国留学网小编为大家整理2018年房地产估价师理论与方法典型试题汇总,欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018年房地产估价师理论与方法典型试题汇总
2018-08-15
每个人的脚下都是一样的,关键看你怎么走,出国留学网小编为大家整理2018年房地产估价师理论与方法典型试题十,欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018年房地产估价师理论与方法典型试
2018-08-15
时间是最好的疗伤药,你们感觉是吗,出国留学网小编为大家整理2018年房地产估价师理论与方法典型试题九,欢迎阅读!在此祝各位学子考试顺利!2018年房地产估价师理论与方法典型试题九1
2018-08-15