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2018房地产估价师制度与政策章节题(五)

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  2018房地产估价师制度与政策章节题(五)

  1 、下列属于农民集体土地范围的包括(   )。

  A、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的土地

  B、村农民集体的土地

  C、乡(镇)农民集体的土地

  D、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地

  E、因国家组织移民、自然灾害等原因,农民从建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体

  所有的土地

  2 、根据土地利用总体规划,将土地用途分为(   )。

  A、农用地

  B、建设用地

  C、固有土地

  D、集体土地

  E、未利用土地

  3 、在计划经济时期,我国的城市土地使用制度,是对土地实行(   )土地的制度。

  A、行政划拨

  B、无偿无限期使用

  C、禁止土地使用者转让

  D、无偿有限期使用

  E、允许一定范围的土地使用者转让

  4 、我国城市土地使用制度改革突出表现在(   )。

  A、征收土地使用费

  B、开展土地使用权有偿出让和转让

  C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规

  D、制定宪法和土地管理法

  E、允许农村耕地使用权流转

  5 、我国房地产的法律法规体系中,房地产法律主要有(   )。

  A、《城市房地产管理法》

  B、《土地管理法实施条例》

  C、《土地管理法》

  D、《城乡规划法》

  E、《物权法》

  6 、下列关于物权法的表述中,正确的有(   )。

  A、是规范财产关系的民事基本法律

  B、调整因物的归属而产生的民事关系

  C、确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则

  D、确立了动产登记制度

  E、确定了物权的种类和内容

  7 、下列属于房地产行政法规的有(   )。

  A、《城市商品房预售管理办法》

  B、《物业管理条例》

  C、《建筑装饰装修管理规定》

  D、《房地产开发企业资质管理办法》

  E、《住房公积金管理条例》

  单项选择题

  1 、下列关于现行城市土地使用制度,表述错误的是(   )。

  A、土地使用权有偿、无限期地出让给土地使用者

  B、需要继续使用的,经批准期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价款

  C、在不改变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地

  D、土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动

  2 、对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定的是(   )。

  A、《土地管理法》

  B、《城乡规划法》

  C、《城市房地产管理法》

  D、《物权法》

  3 、房地产的部门规章是以(   )颁布的。

  A、中华人民共和国主席令

  B、国务院令

  C、省政府书记令

  D、国务院房地产行政主管部门部长令

  答案

  多项选择题  1、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】 本题考查的是集体土地。农民集体土地范围包括:村农民集体的土地、村内两个以

  上农村集体经济组织的农民集体的土地、乡(镇)农民集体的土地。参见教材 P12。

  2、

  【正确答案】 ABE

  【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用

  地、建设用地和未利用土地。参见教材 P13。

  3、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。在计划经济时期,我国的城镇土地使用制度,

  是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。参见教材 P13。

  4、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程,

  这个过程突出表现在下列五个方面:(1)征收土地使用费;(2)开展土地使用权有偿出让和转让;

  (3)制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;(4)修改宪法和土地管理法;(5)制定全国

  性的土地使用权出让和转让条例。参见教材 P14。

  5、

  【正确答案】 ACDE

  【答案解析】 本题考查的是房地产法律体系。选项 B 属于房地产行政法规。参见教材 P16。

  6、

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。选项 D 错误,正确表述应为:确定了不动产登记制

  度。参见教材 P17。

  7、

  【正确答案】 BE

  【答案解析】 本题考查的是房地产行政法规。选项 A、C、D 属于部门规章。参见教材 P17。

  单项选择题

  1、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是现行城镇土地使用制度的基本框架。现行城镇土地使用制度是在不改

  变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式将土地使用权有偿、有限期地出让

  给土地使用者。参见教材 P16。

  2、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是房地产相关法律。《城市房地产管理法》则对如何取得国有土地使用

  权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定。参见教材 P17。

  3、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是房地产部门规章。房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门

  部长令颁布的。参见教材 P17。

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