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2018房地产估价师制度与政策章节题(七)
一、单项选择题
1、组成总体的前提条件是( )。
A、构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同
B、构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C、构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同
D、构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同
2、按标志( )进行划分，分为品质标志和数量标志。
A、是否可以用质量表现
B、是否可以用数量表现
C、是否可以用重量表现
D、是否可以用面积表现
3、反映总体单位的属性和特征的统计术语称为( )。
A、指标
B、统计总体
C、标志
D、总体单位
4、在2005年估价师参考人员情况统计中，以下属于总体单位的是( )。
A、全体参考人员
B、文化程度
C、每个参考的人员
D、相关工作年数
5、( )是调查时向被调查者所要搜集的问题，它是反映调查单位特征的标志。
A、调查对象
B、调查总体
C、调查项目
D、调查标志
6、反映社会经济现象的两个有联系的指标之比是( )。
A、绝对指标
B、相对指标
C、平均指标
D、变异指标
7、下列关于动态相对指标的计算公式，正确的是( )。
A、动态相对指标=(某一现象报告期数值/同一现象基期数值)×100%
B、动态相对指标=总体某一指标值/同一总体另一指标值
C、动态相对指标=(实际完成数/计划任务数)×100%
D、动态相对指标=(总体内某部分或组的数值/总体总数值)×100%
8、某机关有女同志30人，男同志15人，则该机关男女同志的比例相对指标等于( )。
A、15%
B、30%
C、50%
D、80%
9、以2008年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2009年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为101.7%、109.26%。这类指标为( )。
A、比较相对指标
B、比例相对指标
C、结构相对指标
D、动态相对指标
10、调查得到三宗土地转让交易材料：①面积500㎡，80元/㎡;②200㎡，100元/㎡，③300㎡，90元/㎡，总面积为1000㎡。下列平均指标中计算不正确的是( )。
A、交易单价的中位数为F(80，90，100)=90(元/㎡)
B、交易单价的简单算术平均数为(80+100+90)/3=90(元/㎡)
C、交易金额的简单算术平均数为(500×80+200×100+300× 90)/3=29000(元)
D、交易金额的加权算术平均数为500×80×(80/270)+200× 100×(100/270)+300× 90×(90/270)=17592.6(元)
11、( )是指分布数列中总体单位标志值按大小顺序排列，处于中间位置的标志值。
A、算数平均数
B、几何平均数
C、中位数
D、众数
12、测定长期趋势值不常采用的方法是( )。
A、扩大时距法
B、主导因素法
C、移动平均法
D、最小二乘法
1、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是统计的基本概念。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。参见教材P310。
2、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是统计的基本概念。按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。参见教材P310。
3、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是统计的基本概念。反映总体单位的属性或者特征的统计术语称为标志。参见教材P310。
4、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是统计的基本概念。总体单位是构成总体的个体。参见教材P310。
5、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是统计数据的收集。调查项目是调查时向被调查者所要搜集的问题，它是反映调查单位特征的标志。参见教材P311。
6、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是相对指标。相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。参见教材P313。
7、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是相对指标。动态相对指标=(某一现象报告期数值/同一现象基期数值)×100%。参见教材P314。
8、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是相对指标。比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。该指标的计算公式为：比例相对指标=总体某一指标值/同一总体另一指标值=15÷30=50%。参见教材P314。
9、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是相对指标。动态相对指标是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标。动态相对指标=某一现象报告期数值/同一现象基期数值×100%。参见教材P314。
10、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是平均指标。交易金额的加权算术平均数应该为(500×80+200× 100+300× 90)/1000=87(元/㎡)。参见教材P315。
11、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是平均指标。中位数是指分布数列中总体单位标志值按大小顺序排列，处于中间位置的标志值。参见教材P316。
12、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是长期趋势测定。测定长期趋势值的主要方法有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。参见教材P322。
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