想到不做那就是白想，你们说是吗?本栏目为您整理了"2018房地产估价师《制度与政策》冲刺题七"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!
2018房地产估价师《制度与政策》冲刺题七
单项选择题
1、某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为( )万元。
A、500
B、815
C、1445
D、1473
2、假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元和第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率为5%，求该项目建设期间涨价预备费为( )万元。
A、1130.00
B、1165.43
C、1910.00
D、2003.70
3、某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为( )万元。
A、465.12
B、462.02
C、456
D、480
4、物理计量单位不包括( )。
A、米
B、平方米
C、立方米
D、个
5、按( )，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。
A、定额反映的生产要素消耗内容不同
B、定额的编制程序和用途不同
C、投资的费用性质不同
D、专业性质不同
6、( )是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。
A、材料消耗定额
B、机械消耗定额
C、劳动消耗定额
D、施工定额
7、下列工程建设定额中，属于企业定额的种类有( )。
A、施工定额
B、预算定额
C、概算定额
D、概算指标
8、在全国范围内有全国统一定额，这体现了工程建设定额( )的特点。
A、统一性
B、权威性
C、系统性
D、稳定性
9、工程建设定额的特点中，( )反映了统一的意志和统一的要求。
A、科学性
B、权威性
C、系统性
D、稳定性
10、下列关于工程建设定额计价法，表述不正确的是( )。
A、工程量清单计价方法是我国工程造价计价中比较传统的方法
B、工程量清单计价方法相对于工程建设定额计价法是一种新的计价模式
C、其基本特征是“价格=定额+费用+文件规定”并作为法定性依据强制执行
D、工程建设定额计价法是依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价
答案
1、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。(2000+5000+3000)×5%=500(万元)。参见教材P131。
2、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。涨价预备费=3600 [(1+5%)—1]+4800 [(1+5%)2—1]+3800 [(1+5%)3—1] +3400 [(1+5%)4—1]= 2003.696万元。参见教材P131。
3、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。 基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(1500+4500+2000)×6%=480(万元)。参见教材P131。
4、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是工程量的概念。“个”属于自然计量单位。参见教材P132。
5、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程建设定额的分类。按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。
6、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是工程建设定额的分类。劳动消耗定额是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。参见教材P134。
7、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程建设定额的分类。施工定额是以工序，即同一性质的施工过程，作为研究对象，属于企业定额的形式。参见教材P134。
8、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程建设定额的特点。在全国范围内有全国统一定额，在全省范围内有全省统一定额等等体现了工程建设定额的统一性。参见教材P136。
9、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是工程建设定额的特点。权威性反映了统一的意志和统一的要求，也反映了信誉和信赖程度以及定额的严肃性。参见教材P136。
10、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程造价的基本原理和方法。工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法。所以说A选项不正确。参见教材P138。
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