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2018房地产估价师《制度与政策》考试模拟题(7)
例题11：房地产估价机构的名称事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( )手续。
A.延续
B.变更
C.注销
D.撤销
答案：B
解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
例题12：房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少( )名专职注册房地产估价师签字。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：B
解析：《房地产估价机构管理办法》第三十一条规定，房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。
例题13：房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。
A.1
B.3
C.5
D.10
答案：D
解析：《房地产估价机构管理办法》第三十三条规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于10年。
例题14：《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有( )名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。
A.一
B.两
C.三
D.五
答案：B
解析：《房地产估价机构管理办法》第三十八条规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有两名以上监督检查人员参加，并出示执法证件，不得妨碍被检查单位的正常经营活动，不得索取或者收受财物、谋取其他利益。
例题15：房地产估价采用( )。
A.差额定率累进计费
B.足额定率累进计费
C.差额定率累退计费
D.足额定率累退计费
答案：A
解析：房地产估价采用差额定率累进计费。
例题16：房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
例题17：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。
例题18：国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。
A.行政备案
B.行政许可
C.行政处罚
D.行政复议
答案：B
解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。
例题19：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。
A.中介管理
B.市场服务
C.管理服务
D.中介服务
答案：D
解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。
例题20：房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。
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