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2018房地产估价师《制度与政策》习题二

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  2018房地产估价师《制度与政策》习题二

  11、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为42万元,设应扣除项目为30万元,则业主应缴纳土地增值税( )万元。

  A.3.0

  B.3.6

  C.4.2

  D.30

  答案:B

  12、我国自开办保险公司以来,一直采取( )的形式,并且这种形式是我国保险市场的主体。

  A.国家独资

  B.有限责任公司

  C.股份有限公司

  D.合伙制

  答案:A

  13、( )是主要反映建筑骨架构造的图形。

  A.总平面图

  B. 建筑平面图

  C.结构施工图

  D.建筑剖面图

  答案:C

  14、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。

  A.部队伙房建设用地

  B.工商管理所办公楼建设用地

  C.上市公司保卫科值班室建设用地

  D.科技博物馆扩建项目建设用地

  答案:C

  15、 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。

  A.15 日

  B.3个月

  C.6个月

  D.1年

  答案:D

  16、拆除非公益事业房屋的附属物,补偿方式为( )。

  A.产权调换

  B.货币补偿

  C.产权调换或货币补偿

  D.不予补偿

  答案:B

  17、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案,导致商品房户型发生变化,并在10日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示,2个月后买受人提出退房,按规定买受人( )。

  A.有权退房,但应承担违约责任

  B.有权要求开发公司承担违约责任

  C.有权要求开发公司赔偿损失

  D.无权退房

  答案:A

  18、下列房产中,可免征房产税的是( )。

  A.个人所有的营业用房

  B.军队出租的房产

  C.学校兴办的工厂

  D.企业办的各类学校自用的房产

  答案:D

  19、建设工程规划许可证是( )行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。

  A.城市规划

  B.城市建筑管理

  C.土地管理

  D.房地产管理

  答案:A

  20、物业管理的招标方式通常采取( )。

  A.公开招标、委托招标

  B.公开招标、邀请招标

  C.邀请招标、协议招标

  D.委托招标、协议招标

  答案:B

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