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2018年房地产估价师《经营与管理》基础练习题(二)

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  2018年房地产估价师《经营与管理》基础练习题(二)

  1、竞争导向定价法不包括()。

  A.领导定价法

  B.挑战定价法

  C.随行就市定价法

  D.价值定价法

  答案:D

  2、进度计划管理通常采用横道图和( )。

  A.资金流动计划图

  B.网络图

  C.直方图

  D.控制图

  答案:B

  3、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。

  A.变动费用

  B.固定费用

  C.材料费用

  D.人工费用

  答案:A

  4、制定进度计划时,( )法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。

  A.横道图

  B.网络图

  C.进行图

  D.工序图

  答案:A

  5、( )负责组织有关单位进行验收,并在验收后给予认可或提出修改意见。

  A.承包商

  B.开发商

  C.监理机构

  D.建设主管部门

  答案:B

  6.应用路线价法的前提条件是()。

  A.土地形状较规则

  B.街道较规整

  C.地势较平坦

  D.临街各宗土地的排列较整齐

  答案:BD

  7.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或下降的数额大致接近时,宜采用( )预测房地产的未来价格。

  A.数学曲线拟合法

  B.平均增减量法

  C.平均发展速度法

  D.移动平均法

  答案:BC

  8.下面属于构筑物的是( )。

  A.烟囱

  B.水塔

  C.水井

  D.屋顶

  答案:ABC

  9.在估价中要特别注意下列( )之间的内在联系。

  A.估价方法

  B.估价目的

  C.估价时点

  D.估价对象状况

  答案:BCD

  10.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是( )。①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。

  A.①②③④⑤⑥⑦

  B.②①③⑤④⑥⑦

  C.①③②④⑥⑤⑦

  D.②①⑧④⑤⑥⑦

  答案:B

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