不开心，是因为自己计较太多，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》临考试题(10)，希望本试题能给您带来收获，祝生活顺心!
2018年房地产估价师《制度与政策》临考试题(10)
1、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A.3.0
B.3.6
C.4.2
D.30
答案：B
2、我国自开办保险公司以来，一直采取( )的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。
A.国家独资
B.有限责任公司
C.股份有限公司
D.合伙制
答案：A
3、( )是主要反映建筑骨架构造的图形。
A.总平面图
B. 建筑平面图
C.结构施工图
D.建筑剖面图
答案：C
4、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。
A.部队伙房建设用地
B.工商管理所办公楼建设用地
C.上市公司保卫科值班室建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地
答案：C
5、 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。
A.15 日
B.3个月
C.6个月
D.1年
答案：D
6、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( )。
A.产权调换
B.货币补偿
C.产权调换或货币补偿
D.不予补偿
答案：B
7、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。
A.有权退房，但应承担违约责任
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房
答案：A
8、下列房产中，可免征房产税的是( )。
A.个人所有的营业用房
B.军队出租的房产
C.学校兴办的工厂
D.企业办的各类学校自用的房产
答案：D
9、建设工程规划许可证是( )行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。
A.城市规划
B.城市建筑管理
C.土地管理
D.房地产管理
答案：A
10、物业管理的招标方式通常采取( )。
A.公开招标、委托招标
B.公开招标、邀请招标
C.邀请招标、协议招标
D.委托招标、协议招标
答案：B
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