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房产估价师《经营与管理》考前模拟试题及答案

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  房产估价师《经营与管理》考前模拟试题及答案

  1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。(  )

  A.对

  B.错

  2.一种产品差别值开发的前提条件包括(  )。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性

  A.①②④

  B.①②③④

  C.⑤⑥⑦⑧

  D.⑤⑥⑧

  3.许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。(  )

  A.对

  B.错

  4.房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是(  )。

  A.借款偿还期

  B.偿债备付率

  C.流动比率

  D.利息备付率

  5.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(  )。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益


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