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2018房地产估价师《制度与政策》冲刺题二
1.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的成本、建筑面积等因素，以房地产重置的评估价格确定。( )
A.对
B.错
2.中国房地产业的发展主要得益于( )。
A.城镇住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地产生产方式改革
D.集体用地征用制度的改革
3.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的方法是根据被拆迁房屋的( )等因素，用房地产市场评估的办法确定。
A.区位
B.形状
C.用途
D.建筑面积
E.地质条件
4.工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。
A.公开竞选
B.邀请竞选
C.秘密竞选
D.法定竞选
E.以上均不是
5.可以直接由登记机关代为登记的房产有( )。
A.无权利承受人或不能确定承受人的房产
B.房地产管理部门所在的房产
C.房地产行政主管部门代管的房屋
D.房地产行政主管部门直管的公房
E.部队所有的房产
6.公告是房屋权属登记的必经程序。( )
A.对
B.错
7.拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。( )
A.对
B.错
8.出让合同约定的动工开发期限( )年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A.半
B.1
C.2
D.以上均不是
9.进行房屋初始登记的情况有( )。
A.在依法取得的开发用地上新建房屋
B.集体土地转化为国有土地上的房屋
C.房屋的添建
D.房屋的改建
E.房屋的翻建
10.城市规划实行分级审批制度。城市总体规划纲要，需经( )审核同意。
A.国家有关行政单位
B.省级人民政府
C.该市上一级人民政府
D.城市人民政府
答案
1.B 2.ABC 3.ACD 4.AB 5.CD 6.B 7.B 8.B 9.AB 10.D
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