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2018房地产估价师《制度与政策》冲刺题十
1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。(2003年试题)
A.1997年下半年
B.1998年上半年
C.1998年下半年
D.1999年
答案：C
解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
2.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。(2007年试题)
A.商品住房
B.限价商品住房
C.经济适用住房
D.廉租住房
答案：D
解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本的住房需求。
3.廉租住房保障资金的来源有( )。(2007年试题)
A.财政预算资金
B.房屋维修资金
C.土地出让净收益
D.住房公积金增值收益
E.廉租住房预售资金
答案：ACD
解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金;②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金;④政府的廉租住房租金收入;⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。
4.房地产部门规章包括( )等。(2002年试题)
A.《城市房屋拆迁管理条例》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《房地产估价师注册管理办法》
D.《房地产估价规范》
E.《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》
答案：BC
解析：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。
5.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。(2007年试题)
A.注册建筑师
B.注册结构工程师
C.注册建造师
D.注册施工管理师
答案：C
6.房地产业属于( )产业。
A.第一
B.第二
C.第三
D.第四
答案：C
7.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是( )。
A.二者往往是甲方与乙方的合作关系
B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
C.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务
答案：B
8.在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.物业管理业
答案：C
9.帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于( )。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产估价业
D.房地产经纪业
答案：D
10.在我国房地产业的历史沿革中，( )年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978年
D.1978年以后
答案：B
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