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2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6)
1.【单选题】
在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步
A需求影响因素分析
B吸纳率分析
C需求预测分析
D市场购买者的产品功能需求
正确答案A,
2.【单选题】
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。(2007年试题
A移动平均法
B指数平滑法
C市场因子推演法
D简单平均法
正确答案C,
3.【单选题】
某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是()。(2008年试题
A避强定位方式
B产品差别化方式
C对抗性定位方式
D重新定位方式
正确答案D,
4.【单选题】
某市去年住宅的实际销售量为500万
，预测销售量为450万
，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(#an#)万
。(2005年试题
A450
B475
C490
D500
正确答案C,
解析：
=0.8×500万
+(1-0.8)×450万
=490万
。
5.【单选题】
某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为()万台
A102
B120
C108
D88
正确答案C,
解析：解析:
=0.8×110万台+0.2×1130万台=108万台。
6.【单选题】
在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()
A简单平均法
B移动平均法
C加权移动平均法
D指数平滑法
正确答案B,
7.【单选题】
潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与()
A意愿
B途径
C能力
D动机
正确答案B,
8.【单选题】
在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的()。(2009年试题
A市场需求上限
B市场有效需求
C市场现实需求
D市场最低需求
正确答案A,
9.【单选题】
对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()
A服务市场
B合格有效市场
C有效市场
D潜在市场
正确答案D,
10.【单选题】
()资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用
A一手
B二手
C原始
D基础
正确答案B,
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