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2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6)

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  本栏目给您整理了2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6),喜欢本试题的朋友们,就多多关注吧,感谢您的支持,祝考试顺利!

  2017房地产估价师《经营与管理》临考试题(6)

  1.【单选题】

  在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的()是第一步

  A需求影响因素分析

  B吸纳率分析

  C需求预测分析

  D市场购买者的产品功能需求

  正确答案A,

  2.【单选题】

  市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。(2007年试题

  A移动平均法

  B指数平滑法

  C市场因子推演法

  D简单平均法

  正确答案C,

  3.【单选题】

  某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是()。(2008年试题

  A避强定位方式

  B产品差别化方式

  C对抗性定位方式

  D重新定位方式

  正确答案D,

  4.【单选题】

某市去年住宅的实际销售量为500万

,预测销售量为450万

,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(#an#)万

。(2005年试题

  A450

  B475

  C490

  D500

  正确答案C,

解析:

=0.8×500万

+(1-0.8)×450万

=490万

  5.【单选题】

  某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为()万台

  A102

  B120

  C108

  D88

  正确答案C,

解析:解析:

=0.8×110万台+0.2×1130万台=108万台。

  6.【单选题】

  在房地产销售量预测中,引用越来越近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()

  A简单平均法

  B移动平均法

  C加权移动平均法

  D指数平滑法

  正确答案B,

  7.【单选题】

  潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与()

  A意愿

  B途径

  C能力

  D动机

  正确答案B,

  8.【单选题】

  在一定时期内,某类商品房的市场潜量是指这类商品房的()。(2009年试题

  A市场需求上限

  B市场有效需求

  C市场现实需求

  D市场最低需求

  正确答案A,

  9.【单选题】

  对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()

  A服务市场

  B合格有效市场

  C有效市场

  D潜在市场

  正确答案D,

  10.【单选题】

  ()资料是调查的起点,其优点是成本低及可以立即使用

  A一手

  B二手

  C原始

  D基础

  正确答案B,

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