出国留学网

目录

2023年房地产估价师高频知识点:房地产的特性

【 liuxue86.com - 房地产估价师备考辅导 】

  2023年房地产估价师考试时间已经确定为11月11日、12日,距离考试的日子也越来越近了,不知道大家复习的怎么样了呢,下面小编为大家准备了一些房地产的特性高频知识考点,一起来进行针对性复习吧。本网站也将实时更新更多相关资讯,千万不要错过。

2023年房地产估价师高频知识点:房地产的特性

  房地产的特性的高频知识点

  1、不可移动:房地产的空间位置是固定的,不能移动。这是房地产的首要特性,是房地产不同于其他财产、资产或商品的最主要之处。

  2、各不相同:房地产不像工厂生产出来的产品那样,相同型号、规格和批次的数量较多且质量一般相同,各宗房地产都有其独特之处,至少空间位置各不相同。

  3、寿命长久:房地产使用寿命长、经久耐用;对土地来说,也称为不可毁灭性、永续性。

  4、供给有限:房地产的供给有限特性,使得房地产具有独占性和垄断性。

  5、价值较高:房地产由于供给有限,而人们对其需求是普遍且大量的,土地开发、房屋建设等房地产开发建设的成本又较高,从而使得可供利用的一宗房地产的价值较高。

  6、用途多样:不同用途之间竞争、转换和并存的可能性。

  7、相互影响:房地产因不可移动、寿命长久,其用途、建筑高度、建筑外观等状况通常会对邻近的房地产产生较大而长久的影响;反过来,邻近房地产的这些状况也会影响该房地产。

  8、易受限制:房地产因相互影响、不可移动,且是生活和生产的必需品或基础要素,关系环境景观、城市风貌、民生和经济社会稳定,对房地产的开发、利用、交易以至价格、租金等有所限制,甚至在某些方面是严格管制的。

  9、难易变现:房地产由于价值较高、各不相同、不可移动、易受限制,加上交易流程复杂、交易成本较高等原因,使得房地产一旦要出售时,通常需要较长时间才能售出。

  10、保值增值:房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价值增加,不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价值增加,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;需求增加、外部经济、房地产使用管制改变导致的房地产价值增加,是真正的房地产自然增值。

  拓展阅读:房地产估价师考试该怎么复习

  1、目前参加房地产估价师考试的人员,基本上都有自己繁重的本职工作,因此学习的时间非常紧张,在这种情况下,部分人员会策略的把考试安排在两个年度进行考试,以缓解学习的压力。但是,在时间基本允许或时间不是特别紧张的情况下下,建议一次通过考试,应当给自己一定的压力。

  2、应当坚持有时间就看书的习惯,毕竟房地产估价师考试的知识点并非系统性和连续性较强,因此适合分解学习,也有助于学习一点,消化一点。经过坚持会发现,教材的知识在不知不觉中已经被完成,同时也有助于减轻面对五本书的心理压力。

  3、必须对学习的内容进行反复的强化记忆,快速看书,然后通过做效习题巩固、理解和深化教材上的知识点。其实现在的电脑比较普及,可以把教材配套的光盘学习软件安装在电脑上可以大大提高学习效率和兴趣、减轻学习的压力。

  4、当学习到一定阶段后,会发现有的知识掌握已经十分熟练,但是有的知识处于模糊状态,这个时候,就要提升对知识的运用和掌握能力。通常的做法是,把已经掌握较好的部分放弃,留在考试前看一遍即可,把感觉难于掌握的知识重点提升掌握程度。

  5、在考试前,如果条件合适,建议集中时间把已经学习的知识整理性复习一遍,不仅可以提高学习的效果,同样有助于提高自己走进考场的信心。

  推荐阅读:

  房地产估价师证书含金量如何

  房地产估价师考试难度分析

  房地产估价师证书注册种类

  房地产估价师证书样本

  房地产估价师就业前景

  想了解更多房地产估价师备考辅导网的资讯,请访问: 房地产估价师备考辅导

本文来源:https://fzc.liuxue86.com/a/5133544.html
《2023年房地产估价师高频知识点:房地产的特性.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式

延伸阅读
2022年的房地产估价师考试马上就要正式开始考试了,在考试中填涂答题卡也是一门“技术活”,如果答题卡的填涂出现问题,可能导致大家考前的所有准备功亏一篑,本文中小编就为大家带来房地产
2022-11-10
2022年的房地产估价师考试的考试时间定在了11月12日,各位考生们在后天就要和这场考试正式见面了。下面的内容是出国留学网小编为大家准备的顺利通过2022房地产估价师考试的七大考前
2022-11-10
2022年的房地产估价师考试将在后天开始正式考试,考生们目前做好考前的准备工作然后就可以开始享受考前最后的宁静时刻了,那么2022年的房地产估价师考试考前三天如何准备呢?快和小编一
2022-11-10
伴随着考前复习时间日益减少,考试越来越近,同时还有各地房地产估价师考试取消的消息,想必目前距离2022房地产估价师考试仅剩三天的时间里,考生们已经承受了无比巨大的压力了,那么考前大
2022-11-09
2022年的房地产估价师考试距离正式开始考试还剩下三天时间,三天内考生们需要做好考前的准备工作,同时有条件和精力的小伙伴们还可以进行最后的复习,本文中小编为大家带来了2022房地产
2022-11-09
一个没有规划的人生,大多数会随波逐流;一场没有规划的考试,注定需再来一次。所以,在获取房地产估价师证书的路上,高效备考显得尤为重要。小编特意整理了一些切实可用的备考方法,希望对大家
2023-09-05
2022年的房地产估价师考试将在两天后开始正式考试,目前考前的最后时间里各位考生们是否已经停止了考试复习呢?本文中小编为大家带来了一份2022年房地产估价师考试临考阶段复习建议,供
2022-11-10
2022年的房地产估价师考试正常举行考试的地区即将在三天后正式迎来考试,各位考生们目前是否已经停止了考试复习呢?本文中小编为大家准备了一份2022年房地产估价师考试考前复习建议,供
2022-11-09
2022年的房地产估价师考试在这个月已经完成了本次考试,各位考生们觉得本次考试的难度相较于前两年来说是否有加强呢?下面的内容是出国留学网小编为大家整理编辑的2022年房地产估价师考
2022-11-25
2022年的房地产估价师考试将在后天开始正式考试,虽然马上就要开始考试,但各位考生最后考前的复习还是不能松懈,那么在考试之前大家如何来提高考试的复习效率呢?下面就和小编一起来本文中
2022-11-10

正在提交表单,请稍后...

给我们留言 关闭 最小化 最大化

您好,很抱歉我们暂时无法为您提供服务,如需帮助,请留言,我们将尽快联系并解决您的问题

手机

留言内容

×
验证码登录