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2018房地产估价师考试制度与政策自测题十
例题11：我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。
A.本级政府
B.省、自治区、直辖市人民政府
C.住房公积金管理委员会
D.中国人民银行
答案：C
解析：目前，我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。
例题12：住房公积金的提取和使用原则包括( )。
A.非定向使用的原则
B.定向使用的原则
C.合理使用的原则
D.严格时限的效率原则
E.安全运作的原则
答案：BDE
解析：非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。
例题13：在下列( )情况下，职工提取住房公积金。
A.购、建、翻建、大修自住住房
B.购买商业门市
C.偿还购房贷款本息时
D.房租超出家庭工资收入规定比例时
E.职工丧失缴存条件
答案：ACDE
解析：购买商业门市，不能提取住房公积金;住房公积金提取，仅限于住房消费。
例题14：缴存职工在( )自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
A.购买
B.建造
C.翻建
D.大修
E.装修
答案：ABCD
解析：职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。
例题15：( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
A.单位经营贷款
B.个人住房贷款
C.豪华住房建设贷款
D.商业用房建设贷款
E.汽车消费贷款
答案：B
解析：单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
例题16：下列资金中，可以用于购买国债的有()。(2005年试题)
A.担保公司资金
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E.住房公积金
答案：ADE
解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。
例题17：下列关于物业的含义，说法正确的是( )。
A.从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B.物业也是单元房地产的称谓
C.物业不是单元房地产的称谓
D.同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
E.同一宗物业，只能分属一个产权所有者
答案：ABD
解析：“物业也不是单元房地产的称谓;同一宗物业，只能分属一个产权所有者”。都是不对的。
例题18：下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。
A.是为了保证和发挥物业的使用功能
B.使物业保值增值
C.不使物业保值增值
D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
答案：C
解析：“不使物业保值增值”，不是物业管理的目的。
例题19：物业管理的三个基本特性是( )。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.综合化
答案：ABC
解析：私有化、综合化不是目前物业管理的基本特征。
例题20：下列不属于物业管理服务的基本内容的是( )。
A.物业共用设备设施的运行、维护和管理
B.环境卫生、绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
答案：C
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