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2018年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题(一)

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  2018年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题(一)

  多选题

  1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是(  )。

  A.中国房地产协会

  B.房地产估价师协会

  C.中国房地产估价师学会

  D.中国土地学会

  2、中国房地产业的发展主要得益于(  )。

  A.城镇住房制度改革

  B.城市土地使用制度改革

  C.房地产生产方式改革

  D.集体用地征用制度的改革

  3、我国第一部物业管理行政法规是(  ),它确立了一系列重要的物业管理制度。

  A.《前期物业管理服务协议》

  B.《物业服务收费办法》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《物业管理条例》

  4、在正常使用下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为(  )年。

  A.5

  B.4

  C.3

  D.2

  5、关于计征房产税的下列说法中,正确的是(  )。

  A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

  B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收

  C.对于非出租的房产,以房产原值的70%~90%为税基

  D.对于出租的房产,以租金收入为计税依据,税率为12%

  E.房产税按年计征,分期缴纳

  6、套内房屋的建筑面积等于(  )项的和。

  A.共有建筑面积

  B.套内使用面积

  C.套内楼梯面积

  D.套内墙体面积

  E.套内阳台建筑面积

  7、(  )是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  A.房地产经纪

  B.房地产咨询

  C.房地产评估

  D.房地产开发

  8、下列(  )房产可以免征房产税。

  A.个人所有的房产

  B.宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产

  C.企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产

  D.高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产

  E.房产因大修而停用的,大修期间可以免征房产税

  9、外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务,不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。(  )

  A.对

  B.错

  10、申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有(  )。

  A.本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》

  B.《房地产估价师执业资格证书》

  C.业绩证明

  D.所在单位考核合格证明

  E.个人家庭、工作简历

  参考答案:

  1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD

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