坚持，是一种态度，是大家必有而又难得珍存的一种态度。因此，坚持也需坚持。出国留学网整理了《 2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(9)》，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!
2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(9)
1、在建工程已完工部分如何抵押评估?
答案：在建工程已完工部分作为抵押物，进行抵押价值评估时，应充分考虑后续工程的成本、费用，确定开发成本中开发商利润的取值时，因其利润在完全竣工时才可能全部体现，应采取保守原则。估价方法可选用成本法、假设开发法和市场比较法。
注：主观题答案仅供参考
2、行政划拨土地地上房地产抵押如何评估?
答案：行政划拨土地地上房地产作为抵押物进行抵押价值评估时，可采用房产和土地分别估价再综合的方法。可采用成本法、市场法;也可先假设估价对象为具有完全产权的商品房，用成本法和市场法或收益法进行估价，从得出的估价额减去需要补交的土地出让金的方法。
注：主观题答案仅供参考
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