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2018年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题(四)

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  2018年房地产估价师考试《制度与政策》模拟习题(四)

  1、城市房屋拆迁中,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁,县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的,由(  )强制拆迁。

  A.人民政府

  B.县级以上人民政府责成有关部门

  C.公安机关

  D.房屋拆迁主管部门申请人民法

  E.规划主管部门

  2、《城市房地产管理法》规定,(  )要进行登记备案

  A.房屋租赁

  B.房地产评估

  C.设立房地产开发企业

  D.商品房预售

  E.房地产转让

  3、按有关规定,城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括(  )

  A.临时建筑物

  B.超过批准期限的临时建筑物

  C.产权有纠纷的建筑物

  D.违章建筑物

  E.已设定抵押权的建筑物

  4、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别,主要体现在(  )

  A.管理体制不同

  B.物业的产权类型不同

  C.管理的内容不同

  D.物业的用途不同

  E.管理的运行机制不同

  5、产权人将其房地产(  )的行为,属于房地产转让。

  A.买卖

  B.捐献给福利机构

  C.抵押

  D.抵债

  E.使用权抵债

  6、编制城市分区规划的主要任务,是在总体规划的基础上,对城市的(  )配置作进一步安排。

  A.建筑密度

  B.人口分布

  C.公共设施

  D.基础设施

  E.土地利用

  7、根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括、

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.地上附着物补偿

  D.青苗补偿

  E.生产补偿费

  8、在新建商品房的流通中,最典型和最重要的形式是房屋的(  )

  A.买卖

  B.租赁

  C.抵押

  D.分配

  9、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记(  )才能办理有关互换权证契约的手续

  A.申请

  B.审查

  C.批准

  D.鉴证

  10、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为(  )年

  A.30

  B.40

  C.70

  D.50

  参考答案:1、AD 2、ACE 3、AD 4、BCDE 5、ACD 6、ABDE 7、ABCD 8、B 9、A 10、A

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