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2018房地产估价师《经营与管理》模考训练七
1、房地产市场营销因素调查包括( )。
A、购买能力调查
B、价格调查
C、促销策略调查
D、分销渠道调查
E、市场需求质量调查
2、市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目的类型包括( )。
A、描述性调查
B、试探性调查
C、抽样性调查
D、因果性调查
E、电话回访性调查
3、收集一手资料的常用方法有( )。
A、文献查阅法
B、实验法
C、访问法
D、电话
E、问卷法
4、抽样方案设计时，必须确定的问题包括( )。
A、抽样单位
B、样本规模
C、抽样程序
D、抽样方法
E、抽样时间
5、在各种市场调查方法中，邮寄问卷的缺点包括( )。
A、成本最高
B、回收速度慢
C、能深入了解被访者情况
D、回收率低
E、能深度访谈
6、潜在购买者一般具有三个特点，分别是( )。
A、兴趣
B、途径
C、收入
D、动机
E、能力
7、关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。
A、有效市场大于渗透市场
B、服务市场大于有效市场
C、潜在市场大于有效市场
D、渗透市场大于潜在市场
E、服务市场大于渗透市场
8、在市场趋势分析中，时间序列分析法可进一步分为( )。
A、指数平滑法
B、简单平均法
C、移动平均法
D、加权移动平均法
E、市场因子推演法
9、按照消费者对不同属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场分别是( )。
A、同质偏好市场
B、分散偏好市场
C、个别偏好市场
D、集群偏好市场
E、集中偏好市场
10、从企业的角度而言，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备( )。
A、可衡量性
B、可实现性
C、可盈利性
D、可参与性
E、可区分性
1、
【正确答案】 BCD
【答案解析】
本题考查的是市场调查的意义和内容。房地产市场营销因素调查包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。参见教材P107。
2、
【正确答案】 ABD
【答案解析】
本题考查的是市场调查的步骤。市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成描述性调查、试探性调查和因果性调查，参见教材P108。
3、
【正确答案】 BCE
【答案解析】
本题考查的是市场调查的步骤。收集一手资料常用的方法有观察法、访问法、问卷法和实验法。参见教材P108～109。
4、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是市场调查的步骤。在设计抽样方案时，必须确定的问题是抽样单位、样本规模和抽样程序。参见教材P109～110。
5、
【正确答案】 BD
【答案解析】
本题考查的是市场调查的步骤。邮寄问卷是在被访者不愿面访或担心调查者会曲解其回答时可采用的最好方法，但邮寄方式回收率低、回收速度也慢。参见教材P110。
6、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是市场规模的估计。潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与途径。参见教材P112。
7、
【正确答案】 ACE
【答案解析】
本题考查的是市场规模的估计。潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场。参见教材P113。
8、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】
本题考查的是市场趋势分析。时间序列分析法可进一步分为如下几类：简单平均法、移动平均法、加权移动平均法、指数平滑法。参见教材P116。
9、
【正确答案】 ABD
【答案解析】
本题考查的是市场细分。产品属性是影响消费者购买行为的重要因素，根据消费者对不同属性的重视程度，可以分为三种偏好模式，即同质偏好、分散偏好和集群偏好，相应的就会形成不同偏好的细分市场。参见教材P120。
10、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】
本题考查的是市场细分。从企业的角度而言，不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备可衡量性、可实现性、可盈利性和可区分性。参见教材P122。
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