出国留学网

目录

2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(3)

【 liuxue86.com - 房地产估价师试题及答案 】

  大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(3)”,欢迎大家继续关注出国留学网。

  2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(3)

  1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金400元/m2.年,则其面临(  )。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

  答案:d

  解析:通货膨胀风险也称购买力风险,是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时,投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长,投资者所承担的购买力风险就越大。

  2.香港新鸿基公司董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于(  )的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

  答案:d

  解析:投资者是在一个固定的预期收益率下使风险降低或是在一个预设可接受的风险下使收益最大化的投资组合。也就是说既不冒太大的风险,又不失去获取较高收益的机会。

  3.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(  )。

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

  答案:d

  解析:个别风险是投资者可以控制的风险。

  4.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金每平方400元/年,则其面临(  )。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

  答案:d

  解析:通货膨胀风险也称购买力风险,是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时,投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长,投资者所承担的购买力风险就越大。

  5.香港新鸿基公司董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的01%,这是基于(  )的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

  答案:d

  解析:投资者是在一个固定的预期收益率下使风险降低或是在一个预设可接受的风险下使收益最大化的投资组合。也就是说既不冒太大的风险,又不失去获取较高收益的机会。

  6个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

  答案:d

  解析:个别风险是投资者可以控制的风险

  7.房地产开发投资较置业投资( )。

  A.投资回收期长

  B.风险较大

  C.提高投资者资信等级

  D.回报丰厚

  答案:BD

  解析:房地产开发投资属于短期投资,投资者主要是赚取开发利润,风险较大但回报也丰厚。

  8.房地产置业投资较一般投资,具有( )。

  A.相对较高的收益水平

  B.得到税收

  C.提高投资者的资信等级

  D.良好的流动性

  答案:AC

  解析:相对较高的收益水平和提高投资者的资信等级是房地产置业投资的优点,但是房地产的流动性即变现性较差。

  9.投资的特性包括 ( )。

  A.投资是一种有目的的经济行为,是现在支出一定价值的经济活动。

  B.投资具有时间性。

  C.投资的目的在于得到收益。

  D.投资具有风险性。

  答案:ABCD

  10.按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为( )。

  A.居住 物业

  B.商用物业

  C.工业 物业

  D.特殊物业

  答案:ABCD

  房地产估价师考试频道推荐:

  房地产估价师考试动态

  房地产估价师报名时间

  房地产估价师考试时间

  房地产估价师试题及答案

  房地产估价师备考辅导

  想了解更多房地产估价师试题及答案网的资讯,请访问: 郴州房地产估价师试题及答案

本文来源:https://fzc.liuxue86.com/a/3705302.html
延伸阅读
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题汇总》,感谢考生们的查看,希望对给您带来帮助!2018房地产估价师考试制度与政策强化题汇总12018房地产估价师考试制度与
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)》,学习能使自己变得有耐心,恒心,所以加油学习吧!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)一、单项选择题1
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)》,学习能使自己变得有耐心,信心,考生们认为是吗!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)多项选择题1、货币的
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(8)》,学习的道路上是辛苦的,但也是幸福的,朋友们你们说是吗?感谢查看本试题!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)》,只要自己不放弃,就一定会成功,感谢查看本试题!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)判断题1、费用不仅在
2018-10-21
加油学习吧,不要让自己有后悔的机会,本栏目给您整理了2018房地产估价师制度与政策考前试题3,更多资讯请等待网站的更新!2018房地产估价师制度与政策考前试题31.下列对建设工程招
2018-09-25
每天学习一点,每天一点进步,慢慢的习惯也养成了,本栏目给您整理了2018房地产估价师《制度与政策》考试模拟题(3),祝您生活愉快,请继续关注本栏目!2018房地产估价师《制度与政策
2018-09-12
成长的过程中,肯定有很多不明白的事,但慢慢你就会理解的,本栏目为您整理了"2018年房地产估价师《制度与政策》模考题(3)",感谢各位考友的关注与支持,预祝各位
2018-09-02
每天坚持看书,才能取得好成绩,本栏目整理了2018年房地产估价师《制度与政策》备考习题(3),感谢阅读,请继续关注我们的更新,祝您考试顺利!2018年房地产估价师《制度与政策》备考
2018-09-07
好的习惯都是养成的,本栏目给您整理了2018房地产估价师考试制度与政策强化题(3),感谢查看本试题,希望这考试能顺利通过!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(3)1、下列有关
2018-10-19