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2018房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案(1)
1、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
答案( )
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金
答案( )
A、商品房预售款
B、住房公积金
C、自营性房地产信贷资金
D、开发企业存款
3、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
答案( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
4、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
答案( )
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
5、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
答案( )
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
6、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
答案( )
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
7、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
答案( )
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
答案( )
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价
9、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )
答案( )
A、管理体制不同
B、物业的产权类型不同
C、管理的内容不同
D、物业的用途不同
E、管理的运行机制不同
10、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
答案( )
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
1：C 2：D 3：A 4：D 5：D 6：A 7：C 8：A
9：BCDE、 10：ACDE
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