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2018房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案(1)

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  2018房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案(1)

  1、《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度

  答案( )

  A、评估

  B、成交

  C、协议

  D、核定

  2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金

  答案( )

  A、商品房预售款

  B、住房公积金

  C、自营性房地产信贷资金

  D、开发企业存款

  3、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )

  答案( )

  A、基准地价

  B、政府定价

  C、评估价

  D、按国家规定确定的最低价

  4、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

  答案( )

  A、政策性金融和直接金融

  B、短期金融和长期金融

  C、直接金融和间接金融

  D、政策性金融和自营性金融

  5、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后,持所需文件到房地产管理机关办理产权登记,须经过( )五道程序

  答案( )

  A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

  B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

  C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

  D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

  6、《城市房地产管理法》规定,商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

  答案( )

  A、房产和土地

  B、规划

  C、土地

  D、房产

  7、土地使用权出让合同规定的期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期

  答案( )

  A、二年

  B、一年

  C、六个月

  D、三个月

  8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

  答案( )

  A、由出让方、受让方平等协商确定

  B、由专业人士评估确定

  C、由政府决定

  D、不得低于按国家规定所确定的最低价

  9、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别,主要体现在( )

  答案( )

  A、管理体制不同

  B、物业的产权类型不同

  C、管理的内容不同

  D、物业的用途不同

  E、管理的运行机制不同

  10、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

  答案( )

  A、房屋拆迁许可证制度

  B、房地产价格评估人员资格认证制度

  C、房地产价格评估制度

  D、建设工程监理制

  E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

  1:C 2:D 3:A 4:D 5:D 6:A 7:C 8:A

  9:BCDE、 10:ACDE

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