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2018房地产估价师《制度与政策》模拟习题及答案(1)
1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是( )。
A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金
B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额
C.投资方向调节税实行幅度定额税率，共五个档次
D.对所有经济适用房都按零税率项目对待
E.从1996年起，固定资产投资方向调节税暂停征收
2、国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准，但是各地可以根据实际情况进行调整，制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%。( )
A.对
B.错
3、行政划拨土地的范围包括( )。
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.政府在年度用地计划中安排的经济适用房
E.社会非赢利性用地
4、经注册的房地产经纪人( )的，由原注册机构注销注册。
A.不具有完全民事行为能力
B.受刑事处罚
C.脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上
D.同时在两个及两个以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
E.有效期满未申请续期注册
5、公告是房屋权属登记的必经程序。( )
A.对
B.错
6、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述，错误的是( )。
A.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
B.属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
C.使用国有土地的，核发《国有土地所有证》
D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》
7、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.专业化
C.现代化
D.市场化
8、住房置业担保公司应当建立( )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
A.保证金制度
B.置业担保基金
C.风险基金制度
D.风险准备金
9、业主委员会应当白选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。( )
A.对
B.错
10、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。( )
A.对
B.错
参考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
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