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2018房地产估价师房地产开发经营与管理习题(一)
1、建设工程进度控制工作的主要内容包括( ).
A.施工现&&场的调研与分析
B.编制项目建设工程进度计划
C.监督项目施工进度计划的执行
D.编制与质量控制等相关的配套进度计划
E.对项目建设总周期目标的论证与分析
标准答案:ABC
2、技术资料的内容包括( ).
A.前期工作资料
B.土建资料
C.安装方面的资料
D.设计文件及变更资料
E.招标方面的资料
标准答案:ABC
3、成本计划可分解为( )方面.
A.材料设备成本计划
B.管理费&&成本计划
C.人工费成本计划
D.不可预见成本计划
E.施工机械费用计划
标准答案:ABC
4、建设阶段的项目管理,包括( )的管理.
A.质量
B.进度
C.成本
D.合同
E.工程
标准答案:ABCD
5、房地产开发项目的主要合同关系有( ).
A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
D.监理机构的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系
标准答案:AB
6、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招、拍、挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的( ).
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
标准答案:C
7、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻.
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
标准答案:C
8、房地产最重要的一个特性是( ).
A.不可移动性
B.适应性
C.异质性
D.寿命周期长
标准答案:A
9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是( ).
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
标准答案:A
10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为( ).
A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
标准答案:A
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