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2018房地产估价师经营与管理专项习题及答案(一)

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  2018房地产估价师经营与管理专项习题及答案(一)

  1.【单选题】

  如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会( )。(2005年试题

  A减少

  B增加

  C不变

  D同步递减

  正确答案B,

  2.【单选题】

  中国现有房地产租金统计,是基于( )的统计

  A不同类型的房屋的中位数租金

  B同类型的房屋的中位数租金

  C各类物业平均租金

  D同类型物业平均租金

  正确答案C,

  3.【单选题】

  房地产市场供给垄断性的原因不包括(

  )。(2009年试题

  A房地产市场需求的广泛性

  B房地产市场供给的异质性

  C土地所有权的排他性

  D土地的有限性

  正确答案A,您的答案是A,回答正确

  4.【单选题】

  专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的( ),就是房地产市场自然周期中的平衡点

  A空置率

  B长期平均空置率

  C吸纳率

  D长期平均吸纳率

  正确答案B,

  5.【单选题】

  房地产市场也存在空间市场和(

  )两个层面

  A资产市场

  B资本市场

  C信托市场

  D证券市场

  正确答案A,您的答案是A,回答正确

  6.【单选题】

  在房地产产品的生产过程中,( )一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作

  A建筑师

  B工程师

  C造价工程师

  D估价师及物业代理

  正确答案B,

  7.【单选题】

  房地产市场的运行环境中,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一

  A社会环境

  B政治环境

  C经济环境

  D金融环境

  正确答案B,

  8.【单选题】

  当宏观经济进入周期循环的波峰时,各国政府一般采用( )性的货币政策和财政政策刺激经济增长

  A扩张

  B复苏

  C紧缩

  D稳健

  正确答案C,

  9.【单选题】

  在房地产周期循环周期过程中,控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。(2005年试题

  A第一阶段

  B第二阶段

  C第三阶段

  D第四阶段

  正确答案B,

  10.【单选题】

  对于房地产市场而言,下列关于自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。(2008年试题

  A自然周期与投资周期同步变化

  B投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期

  C投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

  D投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

  正确答案D,

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