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2018房地产估价师《制度与政策》考前基础题(8)
1、根据建筑安装工程费用项目组成，建筑安装工程费中的社会保障费属于( )。
A、企业管理费
B、规费
C、直接工程费
D、措施费
2、( )是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
A、总包服务费
B、企业管理费
C、暂列金额
D、暂估价
3、单位工程的进一步划分是( )。
A、分部工程
B、分项工程
C、单位工程
D、检验批
4、( )是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。
A、概算指标
B、概算定额
C、预算定额
D、施工定额
5、( )是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
A、投资估算指标
B、概算指标
C、概算定额
D、预算定额
6、( )的选择直接影响项目的工程造价，必须认真选择和确定。技术方案选择时应坚持先进适用、安全可靠、经济合理的基本原则。
A、设备方案
B、技术方案
C、工程方案
D、环境保护措施
7、在工业建筑设计中，( )是工程设计的核心。
A、工艺设计
B、施工方案
C、设备选型
D、建筑设计
8、承包人应在收到变更指示或变更意向书后的( )天内，向监理人提交变更报价书。
A、7天
B、10天
C、14天
D、21天
9、监理人收到承包人变更报价书后的( )天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。
A、7天
B、14天
C、21天
D、28天
10、已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，( )。
A、可在合适范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
B、采用该子目的单价
C、可按照成本加利润的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价
D、由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整
11、由承包人确认引起索赔的事件后( ) 天内向发包人发出索赔通知。
A、7
B、14
C、28
D、32
2、发包人在收到最终索赔报告后的( )天内，为向承包人做出答复的，视为该项索赔报告已经认可。
A、7
B、14
C、28
D、30
二、多项选择题
1、工程造价的特点包括( )等。
A、大额性
B、复杂性
C、个别性和差异性
D、静态性
E、非层次性
2、下列属于单位工程的是( )。
A、土建工程
B、安装工程
C、装饰工程
D、教学楼
E、工厂
3、企业管理费包括( )。
A、管理人员工资
B、办公费
C、差旅交通费
D、固定资产使用费
E、人工费
4、在工程量计量中，单位工程计算顺序包括( )。
A、按施工顺序计算法
B、按顺时针方向计算法
C、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算
D、按图纸分项编号顺序计算法
E、按“基础定额”和“计价规范”顺序计算法
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。社会保障费属于规费。参见教材P129。
2、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。总包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。参见教材P130。
3、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。单位工程的进一步划分是分部工程。参见教材P133。
4、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。参见教材P135。
5、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P135。
6、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。技术方案的选择直接影响项目的工程造价，必须认真选择和确定。技术方案选择时应坚持先进适用、安全可靠、经济合理的基本原则。参见教材P144。
7、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。在工业建筑设计中，工艺设计是工程设计的核心。参见教材P147。
8、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书。
9、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。参见教材P148。
10、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。参见教材P149。
11、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。由承包人确认引起索赔的事件后2 8 天内向发包人发出索赔通知。参见教材P150。
12、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。发包人在收到最终索赔报告后的28天内，为向承包人做出答复的，视为该项索赔报告已经认可。参见教材P150。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是工程造价概述。工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。
2、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是工程项目的划分。单位工程是T 程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的慨(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程，如：土建工程、安装工程、装饰工程等。参见教材P125。
3、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】
本题考查的是工程造价的构成。人工费属于直接工程费。参见教材P128。
4、
【正确答案】 AE
【答案解析】
本题考查的是工程量计算顺序。学习BCD属于按分部分项工程计算顺序。参见教材P133。
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