出国留学网

目录

2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练(五)

【 liuxue86.com - 房地产估价师试题及答案 】

  信任是开启心扉的钥匙,诚挚是架通心灵的桥梁。出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练(五)》,欢迎阅读。祝考试顺利!

  2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练(五)

  第 1 题 下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有(  )。

  A.建筑平面布置

  B.朝向、楼层

  C.环境景观

  D.土地开发程度

  E.房屋完损等级

  【正确答案】: A,D,E

  第 2 题 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有(  )。

  A.居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格上升

  B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大

  C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加,则会促使房地产上升

  D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加,且其无房地产投资或投机行为,则对房地产价格影响不大

  E.居民收入水平的变化对房地产价格影响不大

  【正确答案】: A,B,C,D

  第 3 题 根据现行法律,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有(  )。

  A.土地所有权

  B.依法承包的荒山的土地使用权

  C.宅基地使用权

  D.固有汽车加油站

  E.乡镇企业用房

  【正确答案】: A,C

  第 4 题 下列房地产中,一般情况下适用市场法估价的有(  )。

  A.标准厂房

  B.房地产开发用地

  C.行政办公楼

  D.写字楼

  E.在建工程

  【正确答案】: A,B,D

  第 5 题 就收益性而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出(  )。

  A.较乐观的估计值

  B.较保守的估计值

  C.过高的估计值

  D.过低的估计值

  E.可能的估计值

  【正确答案】: A,B,E

  第 6 题 成本法中,在计算投资利息时,应计息项目包括(  )。

  A.土地取得成本

  B.开发成本

  C.管理费用

  D.销售费用

  E.销售税费

  【正确答案】: A,B,C,D

  第 7 题 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年,下列选项中,正确的有(  )。

  A.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日

  B.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日

  C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日

  D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日

  E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

  【正确答案】: A,D,E

  第 8 题 针对某个估价对象,下列关于估价方法选用的说法中,正确的有(  )。

  A.理论上适用的估价方法,都必须选用

  B.在适用的估价方法中,选用两种即可

  C.理论上适用的估价方法因客观原因不能用的,可以不用

  D.必须选用两种以上的估价方法,不能只选用一种估价方法

  E.仅有一种估价方法适用的,可只选用一种估价方法

  【正确答案】: A,C,E

  第 9 题 甲地块临街深度为100ft,临街宽度为15ft,形状为矩形,总价为100万元,相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”,下列关于乙地块价格的表述中,正确的有(  )。

  A.若乙地块临街深度为25ft,则其总价为25万元

  B.若乙地块临街深度为50ft,则其总价为50万元

  C.若乙地块临街深度为75ft,则其总价为90万元

  D.若乙地块临街深度为100ft,则其总价为1 10万元

  E.若乙地块临街深度为150ft,则其总价为117万元

  【正确答案】: C,E

  第 10 题 在房地产买卖中对估价有多种需要,包括评估(  )。

  A.拟买卖的房地产市场价值

  B.买方愿意支付的最低价

  C.买方可承受的最高价

  D.卖方可接受的最低价

  E.卖方愿意接受的最高价

  【正确答案】: A,C,D

  房地产估价师考试频道推荐:

  房地产估价师考试动态

  房地产估价师报名时间

  房地产估价师考试时间

  房地产估价师试题及答案

  房地产估价师备考辅导

  2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案汇总

  想了解更多房地产估价师试题及答案网的资讯,请访问: 福建房地产估价师试题及答案

本文来源:https://fzc.liuxue86.com/a/3774294.html
延伸阅读
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题汇总》,感谢考生们的查看,希望对给您带来帮助!2018房地产估价师考试制度与政策强化题汇总12018房地产估价师考试制度与
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)》,学习能使自己变得有耐心,恒心,所以加油学习吧!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(10)一、单项选择题1
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)》,学习能使自己变得有耐心,信心,考生们认为是吗!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(9)多项选择题1、货币的
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(8)》,学习的道路上是辛苦的,但也是幸福的,朋友们你们说是吗?感谢查看本试题!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(
2018-10-21
本栏目给您准备了《2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)》,只要自己不放弃,就一定会成功,感谢查看本试题!2018房地产估价师考试制度与政策强化题(7)判断题1、费用不仅在
2018-10-21
任何时间都要相信自己,只要自己才不会让你失望,出国留学网小编为大家整理2018房地产估价师《制度与政策》训练题(10),欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师《制度
2018-08-15
让自己每天在成功中成长起来,本栏目给您整理了2018房地产估价师制度与政策考前试题6,更多资讯请等待网站的更新!2018房地产估价师制度与政策考前试题61.下列关于临时建筑,表述错
2018-09-25
要相信世界上没有难事,只要你肯努力,出国留学网小编为大家整理2018房地产估价师《制度与政策》训练题(8),欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师《制度与政策》训练
2018-08-15
小编为您准备了房地产估价师制度与政策试题,欢迎考生们前来查看,出国留学网整理了《2018房地产估价师《制度与政策》训练题(6)》,祝考试顺利!2018房地产估价师《制度与政策》训练
2018-08-13
只有肯读书,会读书的人,学习才是他们的强项,本栏目给您整理了2018房地产估价师制度与政策考前试题9,欢迎来做试题,祝您考试顺利!2018房地产估价师制度与政策考前试题91.【多选
2018-09-26