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2018年房地产估价师制度与政策高频考点及答案(6)

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  2018年房地产估价师制度与政策高频考点及答案(6)

  1.【多选题】

  征收和征用的共同之处在于( )

  A都是改变所有权

  B都是改变使用权

  C都要依法给予补偿

  D都是为了公共利益需要

  E都要经过法定程序

  正确答案C,D,E,

  2.【多选题】

  下列关于土地使用权终止,说法错误的是( )

  A土地使用权因土地灭失而终止

  B因土地使用者的转让而终止

  C因土地使用者的抛弃而终止

  D因土地使用者的出租而终止

  E因土地使用者的抵押而终止

  正确答案B,D,E,

  3.【多选题】

  妥善安置被征地单位和农民原则的“妥善安置”主要包括( )等方面

  A要给被征地单位妥善安排生产用地

  B要妥善安置征地范围外的拆迁户

  C对征收的土地要适当补偿

  D对因征地给农民造成的损失要适当补偿

  E对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排

  正确答案A,C,D,E,

  4.【多选题】

  下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括( )

  A城市基础设施用地

  B国家机关用地

  C军事用地

  D商品房建设用地

  E国家重点扶持的能源项目开发用地

  正确答案A,B,C,E,

  5.【多选题】

  目前,国家收回建设用地使用权的原因可能是( )

  A建设用地使用权期间届满而收回

  B因公共利益的需要而提前收回

  C因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

  D因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

  E司法机关决定收回建设用地使用权

  正确答案A,B,C,E,

  6.【多选题】

  对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。 (2009年试题

  A国有土地出让

  B国有土地转让

  C国有土地租赁

  D国有上地作价出资(入股)

  E保留划拨土地使用权

  正确答案A,C,D,E, 笔记解析:对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式子以处置。

  7.【多选题】

  在建设用地使用权出让时,必须符合( )

  A城乡发展规划

  B国土规划

  C土地利用总体规划

  D年度建设用地计划

  E城市规划

  正确答案C,D,E,

  8.【多选题】

  A房地产开发公司于2009年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2009年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年5月1曰才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。经同意,A房地产开发公司改变该项目部分土地用途,必须( )

  A变更或重新签订出让合同

  B不需变更或重新签订出让合同

  C相应调整地价款

  D不用调整地价款

  正确答案A,C,

  9.【多选题】

  A房地产开发公司于2009年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2009年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年5月1曰才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途,必须取得( )的同意

  A出让方

  BB市人民政府城乡规划行政管理部门

  CB市人民政府城市土地管理部门

  DC县人民政府城乡规划行政管理部门

  正确答案A,D,

  10.【多选题】

  下列( )用地,可以依法取得划拨土地使用权

  A大型商场

  B旅游设施

  C部队营房

  D高速公路

  E高尔夫球场

  正确答案C,D,

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