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2018房地产估价师制度与政策高效练习题及答案(九)
21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A.业主委员会 建设工程教育网提供
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。
A.450
B.525
C.600
D.900
24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为( )元。
A.125
B.250
C.300
D.375
25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。
A.会减少
B.会增加
C.保持不变
D.可能增加也可能减少
26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
A.负债业务
B.资产业务
C.中间业务
D.代理业务
27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是( )职能。
A.分散危险
B.融通资金
C.防灾防损
D.分配
28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是( )。
A.股份
B.股单
C.股票
D.公司债券
29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。
A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
D.委托人与拍卖人是平等的民事主体
30.下列统计指标中属于变异指标的是( )。
A.众数
B.调和平均数
C.中位数
D.标准差
31.资产负债表中应在资产方反映的项目是( )。
A. 预收账款
B.应付账款
C.应收票据
D.预提费用
32.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是( )
A.城市规划的制定
B.城市规划的实施和管理
C.城市规划的监督检查
D.城市规划法律、法规的制定
33.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的( ).
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.居住社区
34.下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是( )。
A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏
B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例
C.凡承重墙、柱子、大粱或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
D.标高的单位用毫米计
35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )，
A.既是外墙也是纵墙
B.既是外墙也是横墙
C.既是山墙也是纵墙
D.既是山墙也是横墙
36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是( )。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )
A.公共使用的排水沟
B.市政道路
C.权属不明的巷道
D.房屋占地面积
39.省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是( )
A.地方性法规
B.政府规审
C.部门规章
D.自借条例
40.下列关于质权特征的表述中，错误的是( )
A.质权是一种担保物权
B.质权的标的物只能是不动产权利
C.质权需转移质物的占有
D.质权是就质物优先受偿的权利
21、D 22、D 23、B 24、C 25、B
26、B 27、A 28、C 29、C 30、D
31、C 32、D 33、C 34、D 35、A
36、B 37、B 38、D 39、B 40、B
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