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2018房地产估价师制度与政策训练题(一)

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  生活中每个人都会遇到难题,只有把每一道题都解开,生活才完美,出国留学网小编给你带来的2018房地产估价师制度与政策训练题(一),欢迎查看。

  2018房地产估价师制度与政策训练题(一)

  1、按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为( )三种。

  A、劳动消耗定额

  B、机械消耗定额

  C、材料消耗定额

  D、施工定额

  E、预算定额

  2、工程量清单是表现拟建工程的( )名称和相应数量的明细清单。

  A、分部分项工程项目

  B、措施项目

  C、其他项目

  D、规费项目

  E、单位工程项目

  3、下列关于工程量清单,表述正确的是( )。

  A、工程量清单是招标文件的组成部分

  B、工程量清单的描述对象是已建工程

  C、工程量清单内容涉及清单项目的性质、数量等,并以表格为主要表现形式

  D、工程量清单作为投标文件的组成部分

  E、工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分

  4、按照工程费用的不同,可以把工程建设定额划分为( )。

  A、建设工程定额

  B、设备安装工程定额

  C、建筑安装工程费用定额

  D、工器具定额

  E、其他直接费定额

  5、工程造价控制的主要方法有( )。

  A、价值工程

  B、招标投标

  C、合同管理

  D、非限额设计

  E、限额设计

  6、建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。

  A、建设年限

  B、建设质量水平

  C、项目合理规模

  D、建设地区即建设地点

  E、环境保护措施

  7、价值工程中,提高价值的方法包括( )等。

  A、功能提高,费用不变

  B、功能不变,费用降低

  C、功能提高,费用下降

  D、功能提高小于费用提高

  E、功能下降小于费用下降

  1、工程造价的层次性取决于工程的层次性。 ( )

  对

  错

  2、企业要以工程造价来控制成本,工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。( )

  对

  错

  3、工程项目也称单位工程,是建设项目的组成部分。 ( )

  对

  错

  4、土建工程,属于单位工程。 ( )

  对

  错

  5、工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法,它依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。( )

  对

  错

  6、全部使用国有资金投资的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。

  对

  错

  7、暂列金额由建设单位根据工程特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额,归施工单位。 ( )

  对

  错

  1、

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。

  2、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。参见教材P138~139。

  3、

  【正确答案】 ACE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程量清单的描述对象是拟建工程;工程量清单是招标文件的组成部分。所以BD选项不正确。参见教材P139。

  4、

  【正确答案】 ABCD

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。按照工程费用的不同,可以把工程建设定额划分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。参见教材P135。

  5、

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。工程造价控制的主要方法:可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P143。

  6、

  【正确答案】 CDE

  【答案解析】

  本题考查的是建设项目各个阶段工程造价的计价与控制。建设项目决策决策阶段影响工程造价的因素包括项目合理规模、建设地区和建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施。 参见教材P143~144。

  7、

  【正确答案】 ABCE

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。提高价值的方法有:功能提高,费用不变;功能不变,费用降低;功能提高,费用下降;功能提高大于费用提高;功能下降小于费用下降。参见教材P143。

  1、

  【正确答案】 对

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价概述。工程造价的层次性取决于工程的层次性。参见教材P124。

  2、

  【正确答案】 对

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价概述。企业要以工程造价来控制成本,工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。参见教材P125。

  3、

  【正确答案】 错

  【答案解析】

  本题考查的是工程项目划分。工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分。参见教材P125。

  4、

  【正确答案】 对

  【答案解析】

  本题考查的是工程项目划分。土建工程属于单位工程。参见教材P126。

  5、

  【正确答案】 对

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法,它依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。参见教材P136。

  6、

  【正确答案】 对

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。全部使用国有资金投资的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。参见教材P139。

  7、

  【正确答案】 错

  【答案解析】

  本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。暂列金额由建设单位根据工程特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。参见教材P141。

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