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2018年房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(2)
1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是( )。
A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积
D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
3、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是( )。
A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款
B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认
D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效
4、签订委托拍卖合同的宗旨是( )。
A.拍卖人的信息尽量详细
B.委托人的信息尽量详细
C.双方的权利义务尽量清晰
D.拍卖标的描述尽量详细
5、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括( )。
A.净现值、净年值
B.内部收益率、差额内部收益率
C.投资回收期
D.单位面积造价和经营费用
6、实体法的主要内容是( )。
A.规定主体的权利、义务关系
B.规定主体的职权、职责关系
C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续
D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续
7、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
8、建筑制图中，根据“国标"规定，总图以( )为单位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
9、根据水位高低与地下室地坪的关系，下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是( )。
A.防潮与排水相结合
B.卷材防水
C.防水层防水
D.钢筋混凝土防水
10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险，债务人为自己的信用投保的是信用保隆( )
A.对
B.错
参考答案：
1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B
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