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2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(一)

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  2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(一)

  1、建设工程进度控制工作的主要内容包括(  )。

  A.施工现&&场的调研与分析

  B.编制项目建设工程进度计划

  C.监督项目施工进度计划的执行

  D.编制与质量控制等相关的配套进度计划

  E.对项目建设总周期目标的论证与分析

  标准答案:ABC

  2、技术资料的内容包括(  )。

  A.前期工作资料

  B.土建资料

  C.安装方面的资料

  D.设计文件及变更资料

  E.招标方面的资料

  标准答案:ABC

  3、成本计划可分解为(  )方面。

  A.材料设备成本计划

  B.管理费&&成本计划

  C.人工费成本计划

  D.不可预见成本计划

  E.施工机械费用计划

  标准答案:ABC

  4、建设阶段的项目管理,包括(  )的管理。

  A.质量

  B.进度

  C.成本

  D.合同

  E.工程

  标准答案:ABCD

  5、房地产开发项目的主要合同关系有(  )。

  A.开发商的主要合同关系

  B.承包商的主要合同关系

  C.建筑商的主要合同关系

  D.监理机构的主要合同关系

  E.供应商的主要合同关系

  标准答案:AB

  6、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的(  )。

  A.适应性

  B.异质性

  C.政策影响性

  D.相互影响性

  标准答案:C

  7、房地产的经济寿命是指物业开始使用至(  )的时刻。

  A.收益为零

  B.产生的收益超过其使用成本

  C.净收益为零

  D.收益率小于基准收益率

  标准答案:C

  8、房地产最重要的一个特性是(  )。

  A.不可移动性

  B.适应性

  C.异质性

  D.寿命周期长

  标准答案:A

  9、由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是(  )。

  A.弱流动性

  B.异质性

  C.寿命周期长

  D.不可移动性

  标准答案:A

  10、我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为(  )。

  A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资

  B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

  C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资

  D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

  标准答案:A

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