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2018房地产估价师《制度与政策》强化题(二)
1.资产负债表中应在资产方反映的项目是( ).
A.预收账款
B.应付账款
C.应收票据
D.预提费用
答案:C
解析:预收账款、应付账款、预提费用,属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目.
2.下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是( ).
A.城市规划的制定
B.城市规划的实施和管理
C.城市规划的监督检查
D.城市规划法律法规的制定
答案:D
解析:城市规划法律规范的制定,构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容.
3.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的( ).
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.居住社区
答案:B
解析:居住小区,一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000-15000人、3000~5000户)相对应,配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地.
4.下列关于建筑制图有关要求的表述中,错误的是( ).
A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏
B.结构施工图一般不注比例,允许一个图形使用两种比例
C.凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
D.标高的单位用毫米计
答案:D
解析:标高的单位用米记,按"国标"规定,标高数字准确到毫米,即注到小数点后面第三位.
5.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体( ).
A.既是外墙也是纵墙
B.既是外墙也是横墙
C.既是山墙也是纵墙
D.既是山墙也是横墙
答案:A
解析:墙体的类型中,按所处位置不同,墙可分为外墙和内墙.外墙指建筑四周与室外接触的墙;内墙是位于建筑内部的墙.按其方向不同,墙可分为纵墙与横墙.纵墙指与建筑长轴方向一致的墙;横墙是与建筑短轴方向一致的墙.
6、物业管理实施原则是( ).
A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P210,物业管理实施原则是业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合.
7、工业用地使用权出让方式不包括( ).
A.招标方式
B.协议方式
C.划拨方式
D.挂牌方式
【正确答案】:C
【答案解析】:下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨;(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地.参见教材P26.
8、《中华人民共和国招标投标法》规定,招标人采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书.
A.3
B.10
C.5
D.6
【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P83.
9、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复.
A.15
B.10
C.45
D.30
【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P112,买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.
10、国家实行土地登记制度,由( )对所管辖的土地进行登记造册.
A.县级以上人民政府
B.市级以上人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府农业管理部门
D.乡级以上人民政府
【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P11.国家实行土地登记制度,由县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册.
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