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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题(五)
1.【多选题】
征收和征用的共同之处在于( )
A都是改变所有权
B都是改变使用权
C都要依法给予补偿
D都是为了公共利益需要
E都要经过法定程序
正确答案C,D,E,
2.【多选题】
下列关于土地使用权终止，说法错误的是( )
A土地使用权因土地灭失而终止
B因土地使用者的转让而终止
C因土地使用者的抛弃而终止
D因土地使用者的出租而终止
E因土地使用者的抵押而终止
正确答案B,D,E,
3.【多选题】
妥善安置被征地单位和农民原则的“妥善安置”主要包括( )等方面
A要给被征地单位妥善安排生产用地
B要妥善安置征地范围外的拆迁户
C对征收的土地要适当补偿
D对因征地给农民造成的损失要适当补偿
E对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排
正确答案A,C,D,E,
4.【多选题】
下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括( )
A城市基础设施用地
B国家机关用地
C军事用地
D商品房建设用地
E国家重点扶持的能源项目开发用地
正确答案A,B,C,E,
5.【多选题】
目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是( )
A建设用地使用权期间届满而收回
B因公共利益的需要而提前收回
C因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E司法机关决定收回建设用地使用权
正确答案A,B,C,E,
6.【多选题】
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。 (2009年试题
A国有土地出让
B国有土地转让
C国有土地租赁
D国有上地作价出资(入股)
E保留划拨土地使用权
正确答案A,C,D,E, 笔记解析：对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式子以处置。
7.【多选题】
在建设用地使用权出让时，必须符合( )
A城乡发展规划
B国土规划
C土地利用总体规划
D年度建设用地计划
E城市规划
正确答案C,D,E,
8.【多选题】
A房地产开发公司于2009年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2009年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年5月1曰才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，必须( )
A变更或重新签订出让合同
B不需变更或重新签订出让合同
C相应调整地价款
D不用调整地价款
正确答案A,C,
9.【多选题】
A房地产开发公司于2009年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2009年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年5月1曰才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意
A出让方
BB市人民政府城乡规划行政管理部门
CB市人民政府城市土地管理部门
DC县人民政府城乡规划行政管理部门
正确答案A,D,
10.【多选题】
下列( )用地，可以依法取得划拨土地使用权
A大型商场
B旅游设施
C部队营房
D高速公路
E高尔夫球场
正确答案C,D,
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