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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题(七)

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  2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题(七)

  1.【单选题】

  在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是(

  )。(2009年试题

  A城市蓝线

  B城市绿线

  C城市紫线

  D城市黄线

  正确答案A, 笔记解析:城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

  2.【单选题】

  A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2008年6月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2008年4月,正式开工建设。2009年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。A 房地产开发公司在申请领取施工许可证时,其到位资金原则上不得少于( )万元

  A300

  B500

  C540

  D900

  正确答案C, 笔记解析:建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。该项目建设工期为一年半。工程合同价为1800万元。1800万元×30%=540万元。

  3.【单选题】

  按照规定,王程竣工的验收工作由(

  )负责组织实施

  A建设单位

  B监理单位

  C施工单位

  D建设主管部门

  正确答案A, 笔记解析:null

  4.【单选题】

  建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( )

  A以一次为限,不超过六个月

  B以两次为限,每次不超过三个月

  C以两次为限,共计不超过三个月

  D以三次为限,每次不超过三个月

  正确答案B, 笔记解析:null

  5.【单选题】

  出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。(2008年试题

  A城镇体系规划

  B土地利用总体规划

  C修建性详细规划

  D控制性详细规划

  正确答案D, 笔记解析:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

  6.【单选题】

  全国城镇体系规划由,( )审批

  A全国人大

  B国务院

  C国务院国土主管部门

  D国务院城市规划主管部门

  正确答案B, 笔记解析:null

  7.【单选题】

  北京市的城市总体规划报(

  )审批

  A国务院

  B全国人大

  C北京市人民政府

  D国务院规划行政主管部门

  正确答案A, 笔记解析:null

  8.【单选题】

  监理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中,“一协调”是指( )

  A片面的组织协调

  B全面的组织协调

  C领导层的组织协调

  D决策层的组织协调

  E执行层的组织协调

  正确答案B, 笔记解析:null

  9.【单选题】

  《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由( )主持,并邀请所有投标人参加

  A人民法院

  B公证部门

  C招标人

  D投标人

  正确答案C, 笔记解析:null

  10.【单选题】

  城市详细规划分为( )

  A近期性详细规划和远期性详细规划

  B近期性详细规划和控制性详细规划

  C近期性详细规划和修建性详细规划

  D控制性详细规划和修建性详细规划

  正确答案D, 笔记解析:null

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