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2018房地产估价师制度与政策经典高效题(四)

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  2018房地产估价师制度与政策经典高效题(四)

  1.资产负债表中应在资产方反映的项目是(  )。

  A.预收账款

  B.应付账款

  C.应收票据

  D.预提费用

  答案:C

  解析:预收账款、应付账款、预提费用,属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目。

  2.下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是(  )。

  A.城市规划的制定

  B.城市规划的实施和管理

  C.城市规划的监督检查

  D.城市规划法律法规的制定

  答案:D

  解析:城市规划法律规范的制定,构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。

  3.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的(  )。

  A.居住区

  B.居住小区

  C.居住组团

  D.居住社区

  答案:B

  解析:居住小区,一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000—15000人、3000~5000户)相对应,配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

  4.下列关于建筑制图有关要求的表述中,错误的是(  )。

  A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏

  B.结构施工图一般不注比例,允许一个图形使用两种比例

  C.凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号

  D.标高的单位用毫米计

  答案:D

  解析:标高的单位用米记,按“国标”规定,标高数字准确到毫米,即注到小数点后面第三位。

  5.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体(  )。

  A.既是外墙也是纵墙

  B.既是外墙也是横墙

  C.既是山墙也是纵墙

  D.既是山墙也是横墙

  答案:A

  解析:墙体的类型中,按所处位置不同,墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙;内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同,墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙;横墙是与建筑短轴方向一致的墙。

  1、房地产总登记后进行房屋改建,必须进行( )登记

  A、转移变更

  B、新建

  C、遗失

  D、他项权利

  2、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、土地管理部门

  D、建设管理部门

  3、房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理

  A、对象

  B、行为

  C、价格

  D、不能

  4、房地产抵押登记属于( )登记

  A、占有权

  B、使用权

  C、他项权

  D、收益权

  5、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩.那么,需要安置的农业人口数为( )

  A、100人

  B、50人

  C、200人

  D、60人

  6、1988年我国宪法修正案中规定、"土地的使用权可以依照法律的规定( )"

  A、转让

  B、拍卖

  C、出租

  D、抵押

  7、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理,根据机构发展情况进行调整,每( )重新评定资格等级.

  A、1年

  B、2年

  C、3年

  D、4年

  答案:1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C

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